Objektbeschreibung
3-Zimmer Gartenwohnung
in Gauting
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Kontakt Edgar Craubner E-Mail Mail@Edgar-Craubner.de |
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Lage Der Ort Gauting
liegt zwischen München und Starnberg im schönen Fünfseenland. Mit seinen
18.600 Einwohnern bietet Gauting alles, was man so täglich braucht: Schulen
(Volksschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium), Supermärkte, eine
Vielzahl kleiner Geschäfte, ein Freibad, etc. Mit der
S-Bahn erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten und den
Starnberger See in ungefähr 10 Minuten. Die vielen Seen, Biergärten und die
wunderschöne Natur bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Umgeben
von Einfamilienhäusern und Villen liegt die kleine, sehr gepflegte Wohnanlage
nahe dem nördlichen Ortsrand in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung in
bester Wohnlage Gautings. Der S-Bahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu
erreichen. |
Es heißt, dass
der mächtige Franken-kaiser, Karl der Große, am 2.
April im Jahre 742 in der Gautinger Reismühle geboren wurde. Daher stammt
auch die Kaiserkrone im Gautinger Wappen. |
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Objektbeschreibung 3-Zimmer
Gartenwohnung (davon 1 helles Zimmer im Souterrain) Insgesamt
ca. 84 m² Wohn-/Nutzfläche Baujahr
1993 Sehr
gepflegt – Top-Zustand Terrasse
mit Garten Sehr
helle und ruhige Wohnung mit exklusiver Ausstattung Sehr
familienfreundliche Lage Fußbodenheizung
in der gesamten Wohnung (auch Souterrain) Wohnzimmer
mit Ahornparkett (in 2001 gelegt) Gang,
Küche und Bad gefliest Abschließbare
Einzelgarage Einbauküche Wohnzimmer
24,00
m² Souterrain
31,10
m² Schlaf-/Kinderzimmer 12,40 m² Das
Souterrain-Zimmer ist über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus oder durch
eine separate Wohnungstür zu erreichen. Dieser sehr gemütliche Raum wurde von
uns als Schlafzimmer und Büro genutzt. Der Einbau eines weiteren Bades ist in
diesem Raum möglich. |
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Kaufpreis Wohnung
216.900 € Tiefgarage
13.000
€ —————————————————— Gesamtpreis VB 229.900
€ Die Wohnung wird ab 01.07.2010 zur Eigennutzung frei. |
Kontakt Edgar Craubner E-Mail Mail@Edgar-Craubner.de |
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Wohnpark Die
Wohnanlage ist sehr ruhig und gepflegt. Ein kleiner Spielplatz befindet sich direkt
vor der Haustür. |
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Hauseingang Der Blick
vom Spielplatz aus zeigt unseren Hauseingang, in dem insgesamt nur 5 Parteien
wohnen. |
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Gartenseite Der Blick
vom Nachbargrundstück zeigt die idyllische Lage des Anwesens. |
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Wohnzimmer Sehr
heller Wohnraum mit Ahorn-Parkett und großen Panorama-fenstern.
Von hier
aus erreicht man den Garten mit der schönen Terrasse. |
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Garten mit Terrasse Sehr
ruhiger und schöner Garten mit überdachter Terrasse. |
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Schlaf- oder Kinderzimmer Sehr
helles und ruhiges Zimmer mit zwei Fenstern und hochwertigem Teppichboden. |
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Souterrain-Raum Dieser
Raum ist durch seine Größe (31,10 m²) universell nutzbar und durch die 3
großen Fenster ausreichend hell. Wir haben
dieses Zimmer als Schlafzimmer und Büro genutzt. Eine
Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer in diesen Raum, der auch über einen
separaten Eingang erreichbar ist. |
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Küche Von der
gut ausgestatteten Küche blickt man auf den Kinderspielplatz. |
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Bad mit WC Kleines,
sehr komfortables WC-Bad mit schöner Ausstattung. |
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Gang Kleiner
Gang mit Steinfliesen und Platz für eine Garderobe. |
Eingangsansicht
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
